Podzolhamel 37, Assen

Op een uitstekende locatie in een rustige woonomgeving aan de rand van de woonwijk “Marsdijk” gelegen, goed onderhouden, VRIJSTAAND WOONHUIS met maar liefst 6 slaapkamers, inpandige garage en tuinhuis met overkapping. Dit royale woonhuis is volledig geïsoleerd, gebouwd in 1994 en staat op een ruime kavel van 540m². Mede dankzij de opbouw op de garage beschikt deze woning over bijzonder veel leefruimte (ca. 179m²). Daarnaast ligt het natuurgebied "De Landjes" aan het einde van de straat, je wandelt of fietst dus zo de natuur in!

BEGANE GROND:
Entree in ruime hal met meterkast, toilet, provisiekast en toegang tot zowel de garage, keuken als de riante woonkamer. De woonkamer (ca. 57m²) geniet dankzij de hoge ramen veel lichtinval en is voorzien van eens sfeervolle pelletkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken (ca. 13m²) beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5pits gasfornuis, ruime oven, koelkast en magnetron. Aansluitend is de bijkeuken gelegen met de Cv-ketelopstelling. Vanuit de bijkeuken is tevens de tuin bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met maar liefst 6 slaapkamers (ca. 15m², 15m², 11m², 10m², 8m² en 6m²) en badkamer (7m²) met dakkapel. De recent gemoderniseerde (2021) badkamer is voorzien van een toilet, dubbele wastafel en royale inloopdouche met stortdouche. De grote slaapkamer gesitueerd in de opbouw boven de garage is tevens voorzien van toegang tot het balkon (9m²) gelegen op het zonnige zuiden.

ZOLDER:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

TUIN:
Aan de voorzijde van de woning is een dubbelde oprit gesitueerd met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. Via een achterom is de zonnige achtertuin bereikbaar. Deze is voorzien van meerdere terrassen, vrijstaand tuinhuis (ca. 12m²) met royale overkapping (ca. 16m²) en is gericht op het zuiden.
De garage (ca. 19m²) is volledig geïsoleerd en biedt toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er in 2022 extra bergruimte gerealiseerd door de aanbouw van een schuur (ca. 12m²) aan de rechterzijde van de woning.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Volledig geïsoleerd;
- Ca. 179m² woonoppervlakte;
- Besloten tuin op het zuiden;
- 6 slaapkamers;
- Voldoende bergruimte middels: garage, schuur, tuinhuis en bergzolder;
- Nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.